LA PREGUNTA DE LA SEMANA: ¿Qué es el Derecho Perpétuo de Superficie?

El Derecho Perpétuo de Superficie es el derecho que concede el Estado, a través de las Direcciones Municipales de Planificación Física, a las personas naturales cubanas sobre solares que son propiedad del estado, con el fin de que el beneficiario edifique una vivienda en ellos. Es decir que el Estado cede solares de su propiedad a personas naturales para que estos edifiquen su vivienda en ellos. A cambio de dicha cesión el que recibe el solar en esta condición debe abonar al Estado el precio correspondiente de dicho derecho, según las tarifas legales vigentes. Hay que aclarar que la persona que recibe un solar ene sta condición no se convierte en propietaria del solar, el solar sigue siendo propiedad del Estado y el beneficiario de este derecho lo único que puede hacer es edificar una vivienda en el mismo o reconstruirla, pero en ningún caso puede vender el solar o cederlo por cualquier otra vía. Cuando se edifica la vivienda, entonces el solar se vincula a esta y lo que suceda con la vivienda sucederá tambiém con el solar. Por ejemplo, si alguien que posee el Derecho perpetuo de Superficie sobre un solar en el que existe su vivienda ya construida, decide vender la vivienda, el comprador pasará a ser el nuevo beneficiario del derecho perpetuo de superficie sobre el solar.